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‘똘똘한 한 채’·‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’·분양가상한제·한강변 등 키워드가 지난해 ‘역대급’ 청약 경쟁률을 이끈 가운데, 올해도 강남3구(서초·강남·송파) 등 주요 지역에서 로또 청약이 대기 중이다.

1일 부동산 업계에 따르면 서울 서초구 방배6구역을 재개발한 ‘래미안 원페를라’.

강남3구는 규제지역에 속해있어분양가상한제가 적용된다.

시세보다 낮게 분양가가 책정돼 수억원씩 시세차익을 거둘 수 있다.

자치구별로 △서초구 4곳 △강남구 3곳 △송파구 1곳 등에서 분양을 앞두고있다.

서초구 방배동 래미안원페를라가 강남3구에서 처음으로 이달 분양에 나선다.

주요 부동산 투자처로는 서울 등 인기지역의 경매물건이나 빌딩,분양가상한제청약 등이 꼽혔다.

우선 경매의 경우 최근 서울 아파트 물건이 크게 늘면서 유망 투자처일 수 있다는 분석이다.

우병탁 신한은행 전문위원은 "최근 서울 아파트 경매물건은 1년 전 약 200건, 1년반 전 약 70건 대비 크게 증가한 400건에.

공공분양인 만큼분양가상한제가 적용된다.

대상 지역은 국내 유수 정보통신기술(ICT) 기업들이 입주해 있는 판교 제1·2테크노밸리와 가깝다.

박지민 월용청약연구소 대표는 “성남금토지구는 서울 강남구 수서·세곡동과 서초구 원지동과 인접해 있다”며 “입지가 좋아 향후 시세 차익이 클 것으로.

올해 서울에서분양가상한제가 적용되는 로또 아파트 당첨이 더 어려워질 전망이다.

공급물량이 줄어들 것으로 예상되고 있어서다.

청약가점도 상승하면서 70점대 후반은 돼야 안정권에 진입할 수 있을 것으로 전망되고 있다.

1일 업계에 따르면 강남 3구와 용산구 등 규제지역에서 올해 분양 예정인 8개.

첫 주택을 구입한다거나 갈아타기를 할 때이며, 수도권에 한정해서라는 단서를 달았다.

권대중 교수는 하반기부터 가격이 오를 가능성이 있다며 상반기에 살 것을 권했다.

이어 "그게 부담스럽다면 내년 하반기에분양가 상한제가 적용되는 3기 신도시가 조기 분양할 때를 기회삼아 청약을 신청해보라"고 말했다.

공공분양인 만큼분양가상한제가 적용된다.

용인역삼 힐스테이트

대상 지역은 국내 유수 정보통신기술(ICT) 기업들이 입주해 있는 판교 제1·2테크노밸리와 가깝다.

박지민 월용청약연구소 대표는 "성남금토지구는 서울 강남구 수서·세곡동과 서초구 원지동과 인접해 있다"며 "입지가 좋아 향후 시세 차익이 클 것으로.

같은 해 10월 같은 면적이 6억3600만원에 거래된 지 2개월 만에 7300만원 내렸다.

경기·인천에서 시작된 수도권 분양 시장 침체가 서울로 확산할 수 있다는 전망도 나온다.

업계 관계자는 “최근 들어 서울도 강남권분양가상한제단지를 제외하면 청약 경쟁률이 떨어지는 추세”라고 말했다.

분양가 상한제가 적용되며 전국 청약이 가능하다.

삼성물산은 1월 서울 서초구 방배동에 ‘래미안 원페를라’를 분양할 예정이다.

지하 4층~지상 최고 22층, 총 16개 동, 1079가구 중 482가구가 일반물량으로 공급된다.

단지 인근에 방배초, 서문여중·고, 경문고 등이 있다.

포스코이앤씨는 1월 전북 전주시.